Pressemitteilung
München, 16. September 2024 – PIMCO Prime Real Estate, ein führender globaler Immobilieninvestor und Verwalter des Immobilienmandats der Allianz Gruppe mit einem Volumen von über 90 Mrd. USD, wird sein gemischt genutztes Objekt KÖ Galerie in der Düsseldorfer Innenstadt sanieren. Das Unternehmen hat den deutschen Projektentwickler Quantum mit der Durchführung der Renovierung beauftragt, die bis zum 2. Quartal 2028 abgeschlossen sein soll.
Die 2014 erworbene KÖ Galerie verfügt über eine Gesamtmietfläche (GLA) von 53.000 m² mit einer 17.400 m² großen Einkaufsgalerie, einer 26.800 m² großen Bürokomponente und einem Ruby Hotel in den oberen Etagen. Das Gebäude liegt an der Königsallee, der Haupteinkaufsstraße Düsseldorfs, wurde ursprünglich 1986 errichtet und zuletzt 2011 renoviert. Die jüngste Renovierung umfasst die Umstrukturierung der leerstehenden Büroflächen in moderne Arbeitsplätze sowie die Optimierung des Erdgeschosses und der Zugänge zu den Einzelhandels- und Büroflächen. Die Begrünung der Terrassen wird dazu beitragen, das Wohlbefinden der Nutzer zu steigern und die Biodiversität zu fördern. Darüber hinaus soll die Schaffung einer Mobilitätsstation mit Fahrradabstellplätzen als zentralem Bestandteil die Anbindung verbessern. Zu den energetischen Verbesserungen gehören außerdem wärmegedämmte Dächer, neue Fassaden und neue Fenster.
Die Sanierung der KÖ Galerie ist das nächste Objekt im Rahmen eines laufenden Programms zur Neugestaltung ausgewählter Gebäude in Europa durch PIMCO Prime Real Estate, um erstklassige Mieter zu gewinnen und zu halten und langfristige Werte für Investoren zu schaffen. Zu den bisherigen Projekten in Deutschland gehören das Haus Friesenplatz und Coeur Cologne, beide in Köln, sowie das Haus am Domplatz in Hamburg. Weitere in Europa fertiggestellte Projekte sind 7 Avenue George V in Paris, Santa Sofia in Mailand und Droogbak in Amsterdam.
Nicole Pötsch, Head of North & Central Europe, Co-Head of Investment Europe, PIMCO Prime Real Estate, sagt: "Die KÖ Galerie ist ein sehr gut gelegenes Objekt und ein Musterbeispiel für ein gemischt genutztes Gebäude, das von einem maßgeschneiderten Asset-Management-Programm profitieren wird. Wir verfügen über eine ausgezeichnete Erfolgsbilanz bei derartigen Sanierungen und sind weiterhin bestrebt, den Wert unseres gesamten europäischen Portfolios wo erforderlich zu steigern."
Frank Gerhard Schmidt, Vorstandsmitglied von Quantum, sagt: "Wir freuen uns, dass wir die KÖ Galerie gemeinsam mit PIMCO Prime Real Estate aufwerten und unsere Expertise und langjährige Erfahrung als Projektentwickler, insbesondere bei hochwertigen Redevelopments, einbringen können. Anschließend fokussieren wir uns darauf, den Wert des Gebäudes durch unser Asset Management noch weiter zu steigern."
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Über PIMCO Prime Real Estate
PIMCO Prime Real Estate ist ein führender weltweit agierender Immobilieninvestor und -manager. Das Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft von PIMCO und Teil der PIMCO-Immobilienplattform. Es konzentriert sich auf die Marktsegmente Core und Core+ und verwaltet das Immobilienmandat der Allianz Gruppe im Wert von 90 Mrd. USD.
Wir verwalten ein globales Investmentportfolio mit einem Volumen von über 95 Mrd. US-Dollar mit einem internationalen Team von ca. 500 Kollegen in 16 Büros in Belgien, China, Deutschland, Frankreich, Großbritannien, Italien, Japan, Schweden, Singapur, Spanien und den USA aus.
Die Immobilienplattform von PIMCO ist eine der größten und am stärksten diversifizierten der Welt, mit einem Vermögen von 187 Milliarden US-Dollar. PIMCOs breite Angebotspalette baut auf die langjährige Expertise des Unternehmens in den öffentlichen und privaten Beteiligungs- und Finanzierungsmärkten auf.
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Fußnote: Stand: Juni 2024. Alle Angaben in USD. Das verwaltete Vermögen umfasst das geschätzte Bruttovermögen von über 95 Mrd. US-Dollar, das von PIMCO Prime Real Estate verwaltet wird, einschließlich PIMCO Prime Real Estate GmbH, PIMCO Prime Real Estate LLC und deren Tochtergesellschaften und verbundenen Einheiten. PIMCO Prime Real Estate LLC ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Pacific Investment Management Company LLC, und PIMCO Prime Real Estate GmbH und ihre Tochtergesellschaften befinden sich zu 100 % im Besitz von PIMCO Europe GmbH. Die Anlageexperten von PIMCO Prime Real Estate LLC erbringen Investment-Management- und andere Dienstleistungen als überlassenes Personal durch Pacific Investment Management Company LLC. PIMCO Prime Real Estate GmbH agiert getrennt von PIMCO.
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Im Fondsgeschäft bietet Quantum über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft maßgeschneiderte Lösungen für institutionelle Investoren an, etwa Immobilien-Spezialfonds oder alternative Investmentprodukte. Die Assets under Management belaufen sich auf ca. 12 Mrd. €.
